3기 신도시 사업 기간 단축을 위해 착공 시점이 앞당겨지고 있으나, 보상 및 이주 절차 지연, 교통대책 협의, 문화재 발견 등이 주요 변수로 작용하고 있습니다. 광명 시흥 등 후발 지구는 보상 단계에 본격 돌입했으며, 주민 이주 거부 시 소송으로 인해 사업 기간이 늘어날 수 있습니다.
한편, 고양 창릉의 경우 일반 청약에 돌입하며 분양 경쟁이 예상됩니다. 정부는 사업 절차 병행 추진을 통해 속도를 높이고 있으나, 전문가들은 보상, 인허가, 문화재 조사 등 절차적 과제 해결이 관건이라고 지적합니다. 일부 지역은 발표 후 7년이 지났음에도 여전히 개발이 더딘 상황이며, 인천 계양이 상대적으로 빠른 입주를 앞두고 있습니다.